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社區(qū)動態(tài)
首頁 > 物業(yè)服務(wù) > 社區(qū)動態(tài)真正的防汛沒有演習(xí) 只有實戰(zhàn)！
時間:2020-07-22 點擊:5250次
黃梅時節(jié)家家雨，青草池塘處處蛙。梅雨季節(jié)，雷擊、暴雨接踵而至。
2020年7月21日11時，收到氣象臺發(fā)布省內(nèi)大部分城市迎來暴雨的預(yù)警，美盛物業(yè)汛期前成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，迅速集結(jié)完畢，切實采取各種有效措施，真切關(guān)注各項目安危，維護(hù)廣大業(yè)主正常工作、生活環(huán)境，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境及秩序，立足于做好防汛、防災(zāi)準(zhǔn)備工作，迅速啟動防汛應(yīng)急預(yù)案。
美盛中心寫字樓項目暴雨前，項目負(fù)責(zé)人帶動各部門進(jìn)行巡視排查
各項目結(jié)合實際及歷年汛期受災(zāi)情況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應(yīng)急演練，確保各項目負(fù)責(zé)人和一線工作人員能夠熟練應(yīng)對防汛應(yīng)急情況。
漯河新天地商業(yè)項目清理排水口、實時巡查
清理頂層樓面及排水口雜物，保障排水暢通，對一些特殊的高壓設(shè)備的屋頂要求值班人員時刻監(jiān)視漏水情況；落實工程人員對安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，包括消防器材、避雷設(shè)施、報警裝置、監(jiān)控設(shè)備等保持正常狀態(tài)。
美盛教育港灣案場項目為客戶撐傘、逐一排查，一心為您、伙伴一生！
根據(jù)服務(wù)現(xiàn)場實際情況，強化各自防汛工作組的責(zé)任；汛期來臨前，各項目已組織購買與補充防汛專用編織袋、防雨布、沙子、鐵锨、潛水泵、排水管等應(yīng)急物質(zhì)。
許昌鹿鳴湖壹號悅府住宅項目
防汛演習(xí)、清理落水排水口雜物
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防汛沙袋的正確使用方式
把重要的物品移置安全位置存放備用；對樓體表面附屬物及附加物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報。
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徐莊安置住宅項目
每次風(fēng)雨過后及時檢查樓體外置燈的穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)危險馬上處理；提醒業(yè)主及時檢查和關(guān)閉開啟的門窗，防止大量雨水流入室內(nèi)造成財產(chǎn)損失。
美盛物業(yè)各項目防汛組成員24小時通訊暢通，隨時待命，做好搶險、搶修準(zhǔn)備；上下聯(lián)動、科學(xué)調(diào)動，動員各方力量參與防汛，確保各物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場安全度汛，最大化的維護(hù)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。
近日，各地暴雨汛期已至，防汛工作更是不容小覷。防汛要點，你都清楚并行動了嗎?
九種常見隱患的排查及處置
1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查項目地下車庫、地下室及人防、首層出入口。
2、外圍排水管線
對照室外管網(wǎng)圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進(jìn)行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口，發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞(例如:管線坍塌、有積水、有雜物等)，及時維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3、排水泵及其控制柜(箱)
對照排水系統(tǒng)圖，對項目內(nèi)污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉(zhuǎn)及排水情況。由工程維修人員進(jìn)行點動測試后，若出現(xiàn)不能正常啟動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應(yīng)及時修復(fù)。點動測試后，將控制柜(箱)開關(guān)恢復(fù)至“自動”位置。
4、屋面防水及保護(hù)層
對屋面防水層、保護(hù)層及上一汛期中的漏水點進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)防水層或保護(hù)層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象，應(yīng)及時修補，并進(jìn)行不少于48小時的閉水實驗，確認(rèn)無滲漏點。
如汛情來臨前無法修復(fù)，應(yīng)用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況，提前做好準(zhǔn)備，避免擴(kuò)大損失。
5、屋面雨水排放系統(tǒng)
對屋面的雨水落水口、落水管進(jìn)行檢查，清理屋面的雜物，確保雨水落水口無堵塞，管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等，及時更換或修復(fù)。
6、項目內(nèi)公共照明
項目內(nèi)的公共照明包括:路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈(箱)及相關(guān)配電柜(箱)。
對上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，出現(xiàn)安裝松動、柜(箱)體破損等，應(yīng)加固或更換，發(fā)現(xiàn)接線裸露的進(jìn)行絕緣處理。
7、道路、散水、圍墻、人造景觀
發(fā)現(xiàn)塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題，應(yīng)及時修補。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識。
8、樓外立面
樓體外立面包括:外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗(樓道)和其它懸掛物等。
對上述內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風(fēng)化、脫落等，應(yīng)及時修補。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識。對于需要分流的區(qū)域，應(yīng)加設(shè)指示標(biāo)識，引導(dǎo)人員或車輛由安全路線通過。
9、避雷設(shè)施
每年汛期前，應(yīng)當(dāng)對避雷設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行整改。
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